Eigenkapital: Ersparnisse sinnvoll einsetzen

Die Höhe der angesparten Eigenmittel ist einer der wichtigsten Faktoren bei der Finanzierung. Je mehr Eigenkapital Sie haben, desto weniger Kredit benötigen Sie. Außerdem berechnet die Bank aus dem Verhältnis Kredit zu Kaufpreis den sogenannten Beleihungsauslauf. Umso höher der Eigenkapitalanteil von Ihnen ist, desto geringer ist das Risiko für die kreditgebende Bank und damit auch der Zinssatz, den Sie zahlen müssen.

Wie viel Eigenkapital Sie benötigen (oder einsetzen sollten), hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. Mindestens sollten Sie die Kaufnebenkosten als Eigenmittel aufbringen. In der Regel sind dies Kosten für Notar, Grundbuchamt und die Grunderwerbsteuer. Aber auch eventuelle Renovierungskosten und ein paar Euro für den Umzug sollten Sie einkalkulieren.

Mittlerweile gibt es einige Anbieter, die auch diese Nebenkosten mitfinanzieren. Grundsätzlich spricht auch gegen solche Modelle nichts. Jedoch sollten Sie immer darauf achten, dass Sie ein Darlehen bei einer Zinsanpassung nach 10 oder 15 Jahren auch mit einem deutlich höheren Zinssatz bedienen können.

Liquiditätsreserve:

Sie sollten auch nach einer Finanzierung immer eine kleine Liquiditätsreserve behalten. Es kann schließlich immer mal passieren, dass das Auto, die Waschmaschine oder andere Dinge kaputtgehen. 5 bis 6 Monatsgehälter sind hier durchaus zu empfehlen.

Darüber hinausgehende Beträge sollten Sie in die Finanzierung investieren. Durch den geringeren Darlehensbedarf wird nicht nur Ihre monatliche Belastung gesenkt, Sie werden zusätzlich von den Banken aufgrund des geringeren Risikos mit günstigeren Zinskonditionen belohnt.

Richtig kalkulieren
	Notar- und Grundbuchkostenrechner > - welche Kosten fallen bei der Finanzierung an? Budgetrechner > - wie teuer darf Ihre Immobilie maximal sein? Haushaltsrechner > - wieviel Geld geben Sie für den Haushalt aus?

Sie haben weitere Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie erreichen uns telefonisch von Montag - Freitag, 9 bis 18 Uhr. Oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail. zurück